Simuladores Fiscais 2026: Salário Líquido, IMI, IUC e Mais-Valias

Simulador de Salário Líquido

Quanto recebe realmente ao fim do mês? Com escalões de IRS 2025 (Lei n.º 55-A/2025), mínimo de existência, IRS Jovem, dependentes e subsídio de alimentação.

Salário bruto mensal (€)

Meses pagos por ano

Estado civil

Dependentes

Subsídio alimentação (€/dia)

Pago em

IRS Jovem

Como calculamos: Segurança Social a 11%; IRS pelos escalões anuais de 2025 com dedução específica (4.462,15 € ou as contribuições, se superiores), abatimento do mínimo de existência (12.180 €), quociente conjugal para casado único titular, e deduções à coleta de 250 € de despesas gerais familiares por titular e 600 € por dependente. O IRS apresentado é o imposto efetivo médio anual; a retenção mensal pode diferir, com acerto no reembolso. Não inclui outras deduções (saúde, educação, habitação).

Salário líquido mensal estimado

Salário bruto-

Segurança Social (11%)-

IRS estimado / mês-

Líquido anual total-

Taxa efetiva de IRS-

Escalão marginal-

Custo anual p/ empresa-

Líquido Seg. Social IRS

Estimativa informativa, não vinculativa. O IRS real depende das suas deduções e situação pessoal; alguns parâmetros (ex.: mínimo de existência) usam pressupostos aproximados. Não substitui o cálculo de um contabilista certificado (TOC).

Simulador de IMI e AIMI

Imposto Municipal sobre Imóveis: o que vai pagar em 2026, com isenção de habitação própria e adicional (AIMI) para patrimónios elevados.

Valor patrimonial tributário: VPT (€)

Consulte o VPT na caderneta predial (Portal das Finanças → Património). Não é o preço de compra: costuma ser bastante inferior.

Tipo de prédio

Taxa do município (%)

Dependentes (IMI familiar, só habitação própria)

Comprei recentemente para habitação própria e permanente
Isenção de 3 anos se o VPT ≤ 125.000 € e o rendimento coletável do agregado ≤ 153.300 €. Pode ser usada 2 vezes na vida. Calcular AIMI (adicional ao IMI)
Aplica-se quando a soma dos VPT dos seus imóveis habitacionais e terrenos para construção ultrapassa 600.000 € por titular.

Taxas em vigor: prédios urbanos entre 0,30% e 0,45% (cada município define a sua; consulte no Portal das Finanças); prédios rústicos 0,80% fixo. AIMI: 0,7% sobre o excedente da dedução, 1% acima de 1 M€ de valor tributável e 1,5% acima de 2 M€. A dedução do IMI familiar só se aplica em municípios aderentes.

IMI anual estimado

VPT × taxa-

Dedução por dependentes-

Pagamento em 2026

O AIMI, quando devido, paga-se numa prestação única em setembro.

Simulador de IUC

Imposto Único de Circulação para carros e motas. Tabelas de 2026 (iguais às de 2025). Paga-se até ao fim do mês da matrícula.

Tipo de veículo

Primeira matrícula

Combustível

Cilindrada (cm³)

Emissões CO₂ (g/km)

Norma de medição

Ano da primeira matrícula

Mês da matrícula (prazo de pagamento)

Notas: os dados de cilindrada e CO₂ estão no Documento Único Automóvel (campos P.1 e V.7). Veículos 100% elétricos estão isentos. Nos carros a gasóleo da categoria B acresce o adicional de gasóleo. Quando o imposto calculado é inferior a 10 €, não há lugar a pagamento: é o caso da maioria das motas até 350 cm³.

IUC anual

Quando pagar

Até ao último dia do mês da primeira matrícula do veículo, no Portal das Finanças.

Simulador de Mais-Valias de Imóveis

Vendeu ou vai vender casa? Calcule o IRS sobre a mais-valia, com correção monetária (art. 50.º), obras dedutíveis (art. 51.º) e exclusão por reinvestimento em habitação própria (art. 10.º n.º 5).

Valor de compra (€)

Data da compra

Valor de venda (€)

Data da venda

Despesas de compra (€)

IMT, Imposto do Selo, escritura, registo

Despesas de venda (€)

Comissão da imobiliária, certificado energético

Obras com fatura (€)

Ano das obras

Só contam as dos últimos 12 anos

Tipo de prédio

Coeficiente monetário

Da Portaria do ano da venda

Era a minha habitação própria e permanente e vou reinvestir noutra casa

Rendimento coletável dos restantes rendimentos (€/ano)

As mais-valias de imóveis são obrigatoriamente englobadas: o imposto depende do rendimento total.

Casado / unido de facto com tributação conjunta (quociente conjugal do art. 69.º). Indique acima o coletável do casal.

IRS estimado sobre a mais-valia

Valor de realização líquido-

Aquisição corrigida + encargos-

Mais-valia-

Excluído por reinvestimento-

Tributável (50%, art. 43.º n.º 2)-

Taxa sobre o ganho-

Vendeu mais do que um imóvel?

O saldo anual entre mais e menos-valias, o reporte das perdas a 5 anos e a exportação para o Anexo G estão no módulo completo.

Criar conta e guardar as minhas vendas →

Mais ferramentas Menos IRS

Simulador de Englobamento vs. 28%

Compare englobamento vs. taxas autónomas: 28% em mais-valias, ETF e dividendos, 25% em rendas.

Mais-Valias de Imóveis

Vendeu casa? Calcule a mais-valia tributável com coeficientes de desvalorização e reinvestimento.

Perguntas frequentes

Como se calcula o salário líquido em Portugal?+

Ao salário bruto descontam-se 11% para a Segurança Social e a retenção de IRS, que depende dos escalões em vigor, do estado civil e do número de dependentes. Salários até cerca do salário mínimo (870 €/mês em 2025) não pagam IRS graças ao mínimo de existência. No fim do ano, o acerto é feito na declaração de IRS: se reteve a mais, recebe reembolso.

Quanto vou pagar de IMI em 2026?+

O IMI é o valor patrimonial tributário (VPT) multiplicado pela taxa do seu município: entre 0,30% e 0,45% para prédios urbanos e 0,80% para rústicos. Até 100 € paga numa prestação em maio; até 500 € em duas (maio e novembro); acima disso em três (maio, agosto e novembro).

Como se calcula o IUC de um carro?+

Para carros matriculados a partir de julho de 2007 (categoria B), o IUC soma uma componente de cilindrada e uma de CO₂, multiplicadas por um coeficiente do ano de matrícula; os carros a gasóleo pagam ainda um adicional. Carros anteriores a julho de 2007 (categoria A) pagam um valor fixo consoante a cilindrada e a idade. Veículos 100% elétricos estão isentos.

As motas pagam IUC?+

Motociclos até 119 cm³ estão isentos e, quando o imposto calculado é inferior a 10 €, não há lugar a pagamento, o que na prática isenta as motas até 350 cm³. Acima disso, o IUC varia entre 21,18 € (351–500 cm³) e 138,15 € (mais de 750 cm³).

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