Como podemos ajudar?

O Menos IRS é uma plataforma portuguesa que reúne num só sítio os investimentos e os imóveis de quem tem de entregar IRS. Importa as transações das corretoras, calcula as mais-valias pelo método FIFO com câmbios oficiais do BCE, agrega as rendas e as despesas dos imóveis e devolve os valores já prontos para os anexos J, G e F do Modelo 3.

Depende de onde está a conta. Ações e ETF comprados através de uma corretora estrangeira (IBKR, DEGIRO, XTB, Trading 212, eToro) declaram-se no Anexo J, quadro 9.2; se a conta for de um intermediário português, vão para o Anexo G, quadro 9. Em ambos os casos é preciso indicar cada alienação com data e valor de compra, data e valor de venda e despesas, e o saldo é tributado à taxa autónoma de 28% — ou englobado, se isso for mais favorável.

FIFO (first in, first out) é a regra que a lei portuguesa impõe para saber que ações é que vendeu: presume-se que vendeu primeiro as que comprou primeiro. Se comprou o mesmo título em várias datas e a preços diferentes, o valor de aquisição a declarar não é o preço médio, é o das compras mais antigas. O Menos IRS aplica esta regra automaticamente a todas as transações importadas.

Interactive Brokers (IBKR), DEGIRO, XTB, Trading 212 e eToro, a partir dos ficheiros CSV que cada uma exporta. Também pode introduzir transações manualmente, para corretoras não suportadas ou para corrigir casos pontuais.

Sim, desde 2023. As mais-valias de criptoativos detidos há menos de 365 dias são tributadas a 28% e declaram-se no Anexo G (ou no Anexo J, se a plataforma for estrangeira). Os ganhos de ativos detidos há 365 dias ou mais estão excluídos de tributação, mas continuam a ter de ser reportados no Anexo G1. O Menos IRS separa automaticamente os dois casos pela data de aquisição de cada lote.

Não há uma resposta única: depende do total dos seus rendimentos. Englobar junta as mais-valias aos restantes rendimentos e sujeita tudo às taxas progressivas, o que só compensa quando a sua taxa média fica abaixo de 28% — mas obriga a englobar também os outros rendimentos de capitais. O simulador do Menos IRS calcula os dois cenários com os seus números e mostra qual paga menos imposto.

Os rendimentos prediais vão para o Anexo F e são tributados à taxa autónoma de 28%, reduzida para contratos de arrendamento habitacional de longa duração. Pode deduzir as despesas suportadas com o imóvel — IMI, condomínio, seguros, obras de conservação — desde que documentadas e no ano em que foram pagas. O Menos IRS agrega rendas e despesas por imóvel e apresenta o total já na estrutura do quadro 4 do Anexo F.

Sim. O plano Premium exporta o ficheiro XML do Modelo 3, validado contra o schema oficial da Autoridade Tributária para 2026, que depois carrega diretamente no Portal das Finanças em vez de preencher os quadros à mão. Antes de submeter pode conferir tudo no relatório PDF que a plataforma gera.

A declaração Modelo 3 relativa aos rendimentos de 2025 entrega-se entre 1 de abril e 30 de junho de 2026, para todas as categorias de rendimentos. Se houver imposto a pagar, o prazo-limite de pagamento é 31 de agosto de 2026.

Sim. O plano gratuito permite gerir 1 imóvel e 15 transações por ano, sem cartão de crédito. Os planos pagos acrescentam imóveis e transações ilimitados, o simulador de englobamento e, no Premium, a importação de CSV das corretoras e a exportação do XML para a AT.

Não. É uma ferramenta de apoio ao preenchimento da declaração: faz as contas e organiza os valores, mas a responsabilidade pelo que é submetido é sempre sua. Em situações menos comuns — heranças, rendimentos de vários países, atividade empresarial — vale a pena confirmar com um contabilista certificado.

Nunca lhe pedimos a password do Portal das Finanças: o ficheiro que carrega é a declaração pré-preenchida que descarrega você mesmo da AT. Os dados ficam alojados na União Europeia, o isolamento entre contas é imposto pela própria base de dados (Row Level Security do PostgreSQL) e não pelo código da aplicação, os pagamentos passam pela Stripe sem que o cartão toque na plataforma, e pode apagar a conta e tudo o que lá está com um botão. A página de segurança explica cada um destes mecanismos em detalhe.